唐山、秦皇岛，疯狂楼市的最后终结，滚滚乌云

唐山、秦皇岛，疯狂楼市的最后终结，滚滚乌云带来的必定是狂风暴雨

8月14日，河北新闻最新消息，全国70城房价统计，石家庄、唐山、秦皇岛继续上演着楼市的疯狂。三地楼市继续上涨。尤其是三线城市唐山同比2019年，上涨16.1%,环比上月上涨1.4%,数据位居河北第一。当然数据咱就只当一听，真假另说。

在唐山听到这一消息，有人笑了，有人哭了，还有人一边笑着一边流眼泪。有人笑了，是因为他们是炒房客是有钱人，他们手里有多套房产。有人哭了，是因为他们是刚需是刚毕业的大学生需要有个安身之所，是半辈子住着老旧小的那些工薪层，房价越涨，他们住上新居的希望就越是渺茫。有人一边笑着一边流泪，是因为他们只拥有一套房产，他们一边庆幸自己房子涨价一边又背负着沉重房贷带来的酸楚，而且房价还在涨，自己的儿子将来应该是买不起房子了，给二胎再奋斗房子压根就不用做梦了。曾几何时一套房子何具如此之魔力，让人们为之神魂颠倒，为之喜极而泣。

有人一直认为唐山的房价会永远涨下去，那会是一个亘古真理。我说世界上就没有永远，房价永远涨下去顶多是一个神话。神话其实就是故事。

楼市的疯狂就像滚滚的乌云由西向东，已经笼罩在唐秦的上空。一场狂风暴雨将至。秦皇岛本属唐山管辖，1973年，秦由唐划分出去，唐秦原本是一家，更像一对亲兄弟。

吃瓜、嗑瓜子的群众们肯定没想到今日的唐秦正是昔日的燕郊、廊坊、三河、香河、张家口……

北京的房价自2016年底以后经历一轮大跌，其实现在很稳定，房价最高时已经过去，别看数据，多接触老北京人，多观察北京房产中介就行，尤其二手房早就有价无市，从2017年初的最高点到现在一路下滑。好多中介业绩现在已减半甚至开始兼营保险、金融等其它业务。好多网点这两年都在大量减员减薪。北京的房产中介僧多粥少，竞争压力越来越大，房子越来越难卖，这些东西中介公司的人是不可能跟外人说的。他们得硬挺，中国人买涨不买跌。他们嘴里房地产永远都是形势一片大好，永远都是大涨。有些东西官方数据里您是解读不到的。

接下来到了环京，从2017年下半年开始，环京楼市大跌。廊坊市区均价最高点2万左右，目前市区均价1.3万左右，下跌了35%；香河市区房价最高点是1.9万，目前均价1.1万左右，下跌了42%；燕郊房价最高点曾到4.1万左右，目前均价1.9万左右，腰斩53%；张家口市区房价最高点是1.8万左右，目前均价1.1万左右，下跌了38%……

北京或是环京地带楼市目前都已稳定下来。从2019年8月唐山一系列解除限购开始，疯狂的楼市就像乌云滚滚而来。唐山市区得平均房价从1.1万一路过五关斩六将涨到现在的1.6万，而且在唐山的带动下周边十个县区(四五线城市)的房价从6000多元涨到现在的1万以上。唐山市区的房价一年内几乎上涨了1/3，我认为接下来还有可能飞涨，因为泡沫还没有大到突然爆裂的程度。不过那一天不远了。

唐，何德何能，房价高过环京地区。我是地道的唐山人，我4岁自己从唐山大地震废墟中爬出来，死中得活，也不怕被骂了。我在唐山有房，在天津也有房，但我从未炒房投资。上学时候学过经济学、市场营销学，价值规律告诉我，一切商品都有过剩的时候，当供大于求，商品价格必定下跌。房子也不例外。不聊GDP，我看不懂，没那高的学历。只知道身边更多的老百姓的平均收入也就在3000-5000元，每月2000多元收入的大有人在。怎么就跟房价那么不协调。未来，我们的子孙后代怎么活。唐山除了到处是关停的重工业，最多的就是煤矿留下的塌陷坑了。位于市区的大南湖风景区不就是由多个开采塌陷坑组成吗？整个南湖风景区东西南北跨度几乎都超过10里地，可谓地域广阔，甚至东南部景区路段有被水淹的危险。此外，唐钢北面新开发的东湖也是塌陷区，吕家坨、南范、钱营煤矿片区的塌陷坑连在一起像海一样的壮观，还有开平荆各庄塌陷区等等。而且唐山是地震频发地区，刚刚过去的7月12日又发生了5.1级地震，古冶有的人家墙砖都被震落了……我只是在讲一些真实的事情，一些可能不为人知的事情……

老话讲：上帝在让你灭亡之前必定先让你疯狂。你看过哪只得了狂犬病的疯狗满大街咬人最后不被派出所警察叔叔给弄死的。

现在的唐秦像极了曾经的燕郊、廊坊、三河、香河、张家口……

唐秦会重蹈覆辙吗？等到那一天真的到来，人们又开始为之神魂颠倒吗？以前笑的可能哭起来，哭的可能会笑起来，那些一边哭一边笑的估计真快到了疯掉的边缘……