秦皇岛本土房产侦探 看到70年产权,很多人会有疑问,这个70年是怎么算的呢?70年产权到期后房子还是自己的吗? 今天探长带大家一起解读一下: 小岛房探 ID:fc0335 作者丨探长毛小利 什么是房屋产权? 一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产

秦皇岛本土房产侦探

看到70年产权，很多人会有疑问，这个70年是怎么算的呢？70年产权到期后房子还是自己的吗？

今天探长带大家一起解读一下：

小岛房探 ID：fc0335

作者丨探长毛小利

什么是房屋产权？

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。

因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房子的70年产权到期后，具体怎么办？猜测基本为四种：

自动续期，即为上述中提到，但无具体措施；补交土地出让金或税金后续期；国家收回土地和地上建筑物，对业主进行相应补偿；国家收回土地，在其他地方另建安置住房给产权人。

在2017年3月，国土资源部的部长姜大明正面回应：将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

这对购房者而言，可以说是一个利好消息。

国土部部长直接回应了民意，也传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，这就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。

未来，一系列与产权有关的法律法规出台后，产权也将被分割成许多权益。房产不但有本身的买卖和抵押性质，还能变成金融产品，同一套房屋产权的拥有者可以是许多人，房地产与新金融将紧密的结合在一起。