原万科高管要在秦皇岛搞个新小镇 开发区占地

最近万科的大佬频繁登上头条，王石金盆洗手，郁亮接替新掌门，让人感慨“地产的风云时代已经远去”。

毛大庆，身上同样贴着万科的标签，但是身份却已经改变，从万科高管变成共享际和优客工场的创始人，优客工场最新估值70亿人民币，成为新时代下的弄潮儿。

毛大庆在万科期间曾多次来到秦皇岛，为万科假日风景 (动态 价格 图库 点评）站台，或是参加马拉松，与秦皇岛的交集颇多，离开万科的毛大庆不仅没有与秦皇岛疏远，反而越来越紧密了，毛大庆要在秦皇岛搞个大事情，不久之后他的野心将在秦皇岛落地生花。

用新闻联播的播音腔播报，这次毛大庆响应了时代和国家的号召，将“大众创业”和“特色小镇”两个风口上的产业连接在一起。

7月12日，秦皇岛经济技术开发区管理委员会、优享之国建设发展有限公司（创始人毛大庆)、秦皇岛盛世汇通投资有限公司在北京签署合作框架协议，共同建设集“创新、研发、体验、共享生活”四位一体的秦皇岛共享双创文化小镇项目，本次签约标志着毛大庆正式涉足特色小镇。

这是开发区第二个得到披露的特色小镇项目，上个月由碧桂园 (动态 价格 图库 点评）投资的“东方创意谷”特色小镇刚刚签约，不到一个月时间“再下一镇”，又一个颇具亮点，自带光环的小镇项目浮出水面。

这个“创业小镇”规模如何？什么时候启动？又有那些值得关注的亮点？

据了解，该项目位于秦皇岛经济技术开发区，占地480亩，规划建筑面积约38万平方米，总投资约22亿元人民币，预计2017年底开工建设，是一个具有创新产业、文化内涵、旅游特征和社区功能的综合开发项目。

小镇规划图

小镇将引入“共享际”和“优客工场”两大知名品牌创业平台，引导大批成长性好、前沿意义强的科技、文化、体育类别的新兴产业项目进驻，项目建成后将为秦皇岛引入新型企业近700家，科技创新人才5千余人，年税收收入约5亿元以上。

有必要先了解一下毛大庆创办的优客工场，在完成B轮融资后，优客工场估值近70亿元人民币，成为联合办公领域首个独角兽企业。截至2017年，优客工场布局海内外20个城市78个场地。

在大家印象中，创业公司的工作环境往往比较苦逼，国外有车库，国内有民宅，有的甚至住宿办公不分家，与那些在5A级写字楼里吹着中央空调，喝着免费咖啡的大企业形成鲜明对比。这座创业小镇能够让小公司也能瞬间高大上起来，为创业者提供一流的软硬件支持。

小镇理念：让社群经济、商业精神和分享经济的本质在特色小镇充分释放，由此形成一个全新的、有价值观的新型消费文化胜地，将其打造成“创造性阶层”人口的聚集地。

项目聘请国际优秀小镇设计团队，科学规划设计，拥有高品质运营管理体系，无图无真相，琦sir给大家放一波效果图提前过把瘾：

关于小镇我们看看共享际创始人毛大庆怎么说？

毛大庆表示，此次优客工场与共享际进入特色小镇领域，是一次全新的实践，要把本项目打造成三重角色的新基地，赋予秦皇岛特色小镇极具时代特色的全新生命力。

青年创客实践基地，培育领先创客人才，同时成为创新人才生活家园；

科技部中国火炬创业导师联盟基地；

盟邦舞台艺术孵化培训基地。

我们再看看开发区管委会主任苏景文怎么说？

基于优客工场与共享际的平台，几十家生态企业、上千家入驻企业在内的3万余名的会员之间互联共通构建了一个活力十足的社群，这对于激活整个小镇的创新能力有十分巨大的好处。

从宏观层面来看，将进一步落实京津冀一体化战略，从而促进秦皇岛经济技术开发区经济转型升级和新旧动能转化。

琦sir认为小镇对开发区经济转型是一个大利好，开发区一直是秦皇岛招商引资的排头兵，肩负着秦市产业升级、优化结构的重任。

不过产业升级谈何容易，传统产业规模大，就业岗位多，但形态落后，效益低下。新经济虽然各种先进，各种好，但对高技术人才严重依赖，如果没有人才输入通道，靠科技创新驱动的新经济在秦皇岛很难落地生根。

如何形成一个人才、资源、平台、政策互相支撑的创新生态是个问题，借助那些有影响力的优质创业平台或许是个不错的切入点，大家对这座创业小镇有什么看法，欢迎留言讨论。